Vuokravakuudet perustoimeentulotuessa

Kun muutat vuokra-asuntoon, sinulta vaaditaan yleensä muutaman kuukauden vuokran suuruinen vuokravakuus tai takuuvuokra. Tarvittaessa vuokranantaja maksaa sillä esimerkiksi huoneistossa tapahtuneiden vahinkojen korjauksia.

Kela voi myöntää perustoimeentulotukea vuokravakuutta varten. Vuokravakuus annetaan yleensä maksusitoumuksena vuokranantajallesi.

Vuokravakuus voidaan myöntää esimerkiksi seuraavissa tilanteissa:

  • avo- tai avioero
  • terveydelliset syyt
  • perhekoon muutos
  • asunnottomuus
  • asunnottomuuden uhka
  • työpaikan tai opiskelupaikan saanti toiselta paikkakunnalta
  • muutto kimppa-asunnosta omaan asuntoon
  • asunnon vaihtaminen edullisempaan Kelan tai kunnan kehotuksesta.

Vuokravakuutta ei myönnetä, jos muutat

  • mukavuussyistä (esim. sauna, oma piha, kaupunginosan vaihto)
  • kalliimpaan asuntoon
  • paikkakunnan vaihdon vuoksi, jos muutto ei ole perusteltu työpaikan tai opiskelun vuoksi
  • muusta vastaavasta syystä.

Vuokrattavan asunnon tulee olla kustannuksiltaan kyseisen kunnan kohtuullisen vuokratason mukainen.

Jos vuokranantaja joutuu käyttämään sinulle perustoimeentulotukena myönnettyä vuokravakuutta, Kela harkitsee uuden vuokravakuuden myöntämistä tiukemmin. Kela ottaa yhteyttä sinuun ennen kuin vuokravakuus maksetaan vuokranantajalle.

Vuokravakuuden hakeminen

Sinulla tulee olla päätös perustoimeentulotuesta sille kuukaudelle, jona vuokravakuus erääntyy tai se tulee toimittaa vuokranantajalle. Jos sinulla ei ole päätöstä perustoimeentulotuesta, hae ensin perustoimeentulotukea verkossa Kelan asiointipalvelussa. Voit hakea vuokravakuutta samalla kun haet perustoimeentulotukea.

Jos sinulla on jo päätös perustoimeentulotuesta, hae vuokravakuutta Kelasta erillisellä lomakkeella Vuokravakuuden hakeminen (TO2). Huomaa, että verkossa vuokravakuuteen ei ole erillistä hakemusta.

Saat vuokravakuuden myöntämisestä oman päätöksen, jonka liitteenä on maksusitoumus vuokravakuuteen. Jos haluat, että Kela toimittaa vakuuden suoraan vuokranantajalle, esitä pyyntö hakemuksessa.

Vuokravakuus on asuntokohtainen. Jos vuokrasopimuksesi on toistaiseksi voimassa oleva, myös vuokravakuus on voimassa toistaiseksi.

Jos vuokrasopimuksesi on määräaikainen, on vuokravakuus voimassa määräajan loppuun. Jos määräajaksi tehdyn vuokrasopimuksen jälkeen tehdään uusi vuokrasopimus (jatkosopimus) samaan asuntoon, vuokravakuutta on haettava uudelleen. Hae vuokravakuuden jatkoa verkossa tai toimittamalla Kelaan uusi vuokravakuushakemus (TO2). Toimita lisäksi jatkosopimus tai tarjous jatkosopimuksesta. Jatkohakemus on toimitettava Kelaan heti, kuitenkin viimeistään kuukauden kuluessa aiemman sopimuksen päättymisestä.