Så här underlättar du som hyresvärd realisering av hyresgarantin
Den hyresgaranti som FPA beviljat som en del av utkomststödet kan användas om hyresgästen inte har uppfyllt de förpliktelser som följer av hyresförhållandet. Det är lättare att ansöka om realisering när bostadens skick och eventuella kostnader har dokumenterats noggrant. Vi har sammanställt tips som hjälper dig att förbereda dig på en sådan situation redan när hyresförhållandet börjar.
1. Dokumentera bostadens skick i början av hyresförhållandet
Det lönar sig att dokumentera bostadens skick när hyresförhållandet börjar. Du kan till exempel fotografera bostaden och anteckna slitage och skador. Då är det lättare för dig att senare påvisa bostadens ursprungliga skick och att skadorna har uppstått under hyresförhållandet.
2. Dokumentera skadorna så tydligt som möjligt
Om det finns skador i bostaden när hyresförhållandet upphör ska du fotografera dem. Bilder som tagits i början av hyresförhållandet kan vara till hjälp för att visa i vilket skick bostaden var innan hyresgästen flyttade in.
Det är bra om datumet framgår av de bilder som tagits både i början av hyresförhållandet och när hyresförhållandet upphör, och bostaden ska kunna identifieras på bilderna. Till exempel en bild av en vit vägg räcker inte för att man ska kunna identifiera bostaden.
3. Spara kvitton och verifikat över reparationer
Om det uppstår kostnader för att reparera en skada ska du spara räkningar och kvitton. Med hjälp av dem kan du visa vad de kostnader som du angett i yrkandet på realisering består av.
4. Specificera de obetalda kostnaderna
Inte så här: Obetalda hyror 1 950 euro.
Utan till exempel:
- Hyra för mars: 650 euro
- Hyra för april: 650 euro
- Hyra för maj: 650 euro
FPA behöver uppgift om vilken tid de obetalda hyrorna och övriga kostnaderna gäller samt vilka kostnader som omfattas av yrkandet.
5. Gör yrkandet i tid och lämna in de utredningar som behövs
Yrkandet på realisering kan lämnas in tidigast när hyresförhållandet har upphört. Det ska lämnas in senast tre månader från det att hyresförhållandet upphörde. Yrkandet kan vid behov kompletteras och preciseras inom tre månader från det att hyresförhållandet upphörde.
Handläggningen av ärendet går dock smidigare om du lämnar in utredningarna på en och samma gång.
Realisering av hyresgaranti kan sökas i e-tjänsten för hyresvärdar. Ett ärende som gäller realisering kan också skötas genom meddelanden, om ansökan om realisering har skickats via e-tjänsten.
Mer information:
Information till hyresvärdar om de hyresgarantier som FPA beviljar