Asumismenot perustoimeentulotuessa

Kela voi myöntää toimeentulotukea Suomessa olevan asunnon asumismenoihin. Toimeentulotuessa hyväksyttäville asumismenoille on asetettu kuntakohtaiset enimmäisrajat.

Ennen kuin haet perustoimeentulotukea, arvioi laskurin avulla, onko sinulla tai perheelläsi oikeus toimeentulotukeen ja paljonko voitte sitä saada.

Asumismenoina voidaan huomioida

• vuokra-asunnossa:
  • vuokra
  • erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset (kuten sähkölämmitys)
  • saunamaksu
• omistusasunnossa (osakehuoneisto):
  • hoitovastike, ylimääräinen vastike ja tontinvuokravastike
  • pääoma- tai rahoitusvastikkeen osuus, jolla katetaan yhtiölainan korkomenoja
  • erilliset vesimaksut ja lämmityskulut
  • saunamaksu
  • henkilökohtaisen asuntolainan korot, jos laina on otettu asunnon hankintaa tai perusparannusta varten
• omistusasunnossa (omakotitalossa):
  • välttämättömät hoitomenot eli lämmityskustannukset, vesimaksut ja kiinteistökohtaiset menot (esim. jätemaksu, nuohousmaksu, vakuutusmaksut, kiinteistövero sekä tontin vuokra)
  • henkilökohtaisen asuntolainan korot, jos laina on otettu asunnon hankintaa tai perusparannusta varten
• osaomistusasunnossa:
  • vuokra
  • erikseen maksettavat lämmitys- ja vesimaksut
  • saunamaksu
• asumisoikeusasunnossa
  • käyttövastike
  • erikseen maksettavat lämmitys- ja vesimaksut
  • saunamaksu
  • henkilökohtaisten asuntolainojen korot, jos laina on otettu asunnon hankintaa tai perusparannusta varten.

Lisäksi asumismenoina voidaan hyväksyä myös kohtuullisen suuruisina

• taloussähkö: Hyväksyttävien taloussähkömenojen rajat 2024 (pdf) 
  • Taloussähkömenoina huomioidaan sähkön siirto- ja kulutusmenot sekä perusmaksu. Menoina ei huomioida mahdollisia lisäpalveluita, kuten vihreää sähköä, lähisähköä tai hintakattoa.
• kotivakuutusmaksu: Hyväksyttävät kotivakuutusmaksujen rajat 2024 (pdf)
• autopaikkamaksu, jos perheessä on liikkumisesteinen henkilö.

Menoina ei hyväksytä esimerkiksi

• pyykkitupamaksuja (sisältyvät perusosaan)
• autopaikkamaksuja (ellei tarve johdu terveydellisistä syistä)
• kodinkoneisiin ja huonekaluihin liittyviä menoja. Niihin on mahdollista hakea täydentävää toimeentulotukea kunnasta.
• pääoma- tai rahoitusvastikkeen osuutta, joka käytetään yhtiölainan lyhennykseen
• lainan korkoja, jos laina on otettu osaomistukseen oikeuttavan osamaksun maksamista varten.

Asumismenoista pitää tarvittaessa esittää selvitykset. Asumismenot huomioidaan kohtuullisen suuruisina kuntakohtaisiin rajoihin saakka.

Hyväksyttävien asumismenojen kuntakohtaiset rajat

Toimeentulotuessa on määritelty, kuinka suuret asumismenot Kela voi hyväksyä kunkin kunnan alueella. Hyväksyttävien asumismenojen kuntakohtaisille rajoille on samat perusteet sekä omistus- että vuokra-asunnossa.

• Taulukko: Hyväksyttävien asumismenojen kuntakohtaiset rajat 2023 (pdf)
• Taulukko: Hyväksyttävien asumismenojen kuntakohtaiset rajat 2024 - Voimassa 31.3.2024 saakka (pdf)
• Taulukko: Hyväksyttävien asumismenojen kuntakohtaiset rajat 2024 - Voimassa 1.4.-31.12.2024 (pdf)

Jos asumismenot ylittävät kuntakohtaiset rajat

Laissa määritellään, millä erityisillä perusteilla tukea voi saada kuntakohtaisen rajan ylittäviin asumismenoihin. Jos asuntosi on kuntakohtaista rajaa kalliimpi eikä sinulla ole laissa määriteltyä erityistä perustetta asua kalliimmassa asunnossa, ohjaamme sinua etsimään edullisempaa asuntoa 3 kuukauden sisällä.

Erityisiä perusteita saada tukea kuntakohtaisen rajan ylittäviin asumismenoihin ovat esimerkiksi

• tuensaajan tai hänen perheenjäsenensä korkea ikä tai heikentynyt terveydentila
• etävanhemman tarve lisätilalle lapsen tapaamisten vuoksi
• lapsi, jolla on erityisen tuen tarve, ja siksi nykyisen varhaiskasvatus- tai koulupaikan säilyttäminen on lapsen edun mukaista.

Erityisistä perusteista pitää esittää selvitys (esim. selvitys terveydentilasta tai sosiaalihuollon ammattihenkilön selvitys tuensaajan tilanteesta).

Erityisenä perusteena ei enää hyväksytä sitä, että paikkakunnalla ei ole tarjolla asuntoa, jonka asumismenot ovat kuntakohtaisten rajojen mukaiset. Tuensaajan täytyy voida osoittaa, että hän on etsinyt edullisempaa asuntoa kaikilla käytettävissä olevilla keinoilla. Jos edullisempaa asuntoa ei aktiivisista yrityksistä huolimatta löydy 3 kuukauden kuluessa, voidaan määräaikaa pidentää.

Jos tuensaaja ei muuta edullisempaan asuntoon hänelle annetun määräajan sisällä, asumismenot huomioidaan jatkossa kuntakohtaisten rajojen suuruisena. Nykyisestä asunnosta ei siis tarvitse muuttaa pois, mutta määräajan jälkeen tuensaajan täytyy maksaa kuntarajan ylittävä osuus asumismenoista itse.

Toimi näin, jos olet saanut kehotuksen etsiä edullisempaa asuntoa

• Aloita edullisemman asunnon etsiminen viipymättä ja hae asuntoa aktiivisesti. Toimita Kelaan selvitykset asunnonhausta. Näet tarvittavat selvitykset saamastasi päätöksestä.
• Hae vain sellaista asuntoa, jonka vuokra on alempi kuin asumismenojen kuntakohtainen raja. Älä rajaa asuntoja hakusi ulkopuolelle esimerkiksi asuinalueen tai asunnon koon ja ominaisuuksien perusteella.
• Hae edullisempaa asuntoa kunnan vuokrataloyhtiöltä ja lisäksi paikkakunnalla toimivilta suuremmilta vuokranantajilta ja yksityisiltä vuokranantajilta. Jos tarvitset apua edullisemman asunnon etsimiseen, voit ottaa yhteyttä asuinkuntasi tai muiden tahojen tarjoamaan asumisneuvontaan.
• Kelan toimeentulotuen asiakkaana voit saada muuttoavustusta ja vuokravakuuden uuteen asuntoon, jos sen vuokra ei ylitä kuntakohtaisia rajoja.
• Jos et muuta edullisempaan asuntoon annetun määräajan sisällä, huomioimme asumismenosi jatkossa kuntakohtaisten rajojen suuruisena. Sinun ei siis tarvitse muuttaa nykyisestä asunnosta pois, mutta määräajan jälkeen sinun täytyy maksaa kuntarajan ylittävä osuus asumismenoista itse.
• Jos sinulla on vaikeuksia selvitä arjessa tai sinulla on hankala elämäntilanne, sinun kannattaa ottaa yhteyttä hyvinvointialueesi sosiaalitoimistoon. Tarvittaessa voit myös hakea sosiaalitoimistosta täydentävää tai ehkäisevää toimeentulotukea.
• Voit aina olla yhteydessä myös Kelaan, jos sinulla on kysyttävää Kelan etuuksista tai haluat keskustella tilanteestasi. Voimme myös järjestää keskustelun yhdessä hyvinvointialueen sosiaalipalvelujen asiantuntijan kanssa.

Asumiskustannusten jakautuminen, kun samassa asunnossa asuu useampi perhe

Samassa asunnossa voi asua eri perheisiin kuuluvia ihmisiä. Jos jokaisella vuokralaisella on oma vuokrasopimuksensa, toimeentulotuen hakijan menona otetaan huomioon vuokrasopimuksessa sovittu vuokran määrä, jos kustannukset ovat kohtuulliset.

Henkilöillä voi myös olla yhteinen vuokrasopimus, vaikka he kuuluisivat eri perheisiin, jotka saavat toimeentulotukea. Silloin vuokra ja muut asumismenot jaetaan saman suuruisiin osiin asunnossa asuvien henkilöiden kesken. Jos ruokakunnalle eli samassa asunnossa pysyvästi asuville henkilöille on myönnetty asumistukea, se jaetaan tuloksi asunnossa asuvien henkilöiden kesken.

Jos toimeentulotuen hakijat haluavat, että asumismenot jaetaan eri tavalla, heidän pitää toimittaa Kelaan selvitys asiasta.

Lue lisää